|
|
 |
|
licnencjonowaneBIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCI nr 12188
to pewność prawna transakcji !!!
⇒ wycena, opinie, ekspertyzy
⇒ mediacje pomiędzy współwłaścicielami, spadkobiercami,
⇒ wyjaśnianie stanów prawnych,
⇒ Mieszkania, domy, działki, posesje, inne.
⇒ kupno, sprzedaż, wynajem
⇒ Kompleksowa obsługa transakcji od skojarzenia klientów, doprowadzenie do aktu notarialnego po przekazanie lokalu.
VADEMECUM KLIENTA
BIURA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI.
Kim jest pośrednik w obrocie nieruchomościami?
Pośrednik w obrocie nieruchomościami to osoba posiadająca licencję zawodową, wydawaną przez upoważniony organ administracji państwowej, po odbyciu specjalistycznego szkolenia i zdaniu egzaminu państwowego.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami powinien kierować się zasadami etyki zawodowej, postępować w taki sposób, aby nie powodować szkody dla swojego klienta i być lojalnym wobec niego i nie zawieść pokładanego w nim zaufania.
Pośrednik powinien dokładać szczególnej staranności przy wykonywaniu powierzonych mu czynności zawodowych, powinien przestrzegać przepisów prawa oraz chronić interesy swoich klientów z uwzględnieniem zasady równego i uczciwego traktowania wszystkich stron transakcji.
Czynności pomocnicze w obrocie nieruchomościami – zgodnie z ustawą – mogą być wykonywane przez osoby nadzorowane przez pośrednika, czyli agentów nieruchomości.
Dlaczego warto korzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami?
Pośrednik, w wyniku posiadanego przygotowania zawodowego i doświadczenia praktycznego oraz ciągłego doskonalenia poziomu wiedzy ogólnej oraz kierunkowej jest profesjonalistą, któremu można zaufać. Jest wynagradzany za efekty swej pracy. A zatem jest zorientowany na sukces i to sukcesy świadczą o jego skuteczności.
Profesjonalny pośrednik w ramach zawartej umowy pośrednictwa zobowiązuje się do wykonania określonych czynności, gwarantujących bezproblemową obsługę w zakresie obrotu nieruchomościami. Do tych czynności należy zaliczyć przede wszystkim:
1. możliwość otrzymania wyselekcjonowanych ofert kupna / najmu, spełniających warunki określone przez klienta, przy czym samo wydanie oferty nie może być związane ze świadczeniem finansowym klienta,
2. profesjonalną pomoc prawną przy transakcji kupna / sprzedaży nieruchomości, łącznie z przygotowaniem obsługi notarialnej od strony formalnoprawnej oraz badanie stanu prawnego nieruchomości,
3. załatwianie w imieniu klienta i na jego zlecenie wszystkich dokumentów wymaganych przez notariusza przy czynności przeniesienia własności nieruchomości,
4. reprezentowanie klienta przy transakcji kupna - sprzedaży nieruchomości / lokalu.
Zgodnie z ustawą pośrednik świadczy usługę tylko na podstawie zawartej z klientem pisemnej umowy pośrednictwa z podaniem numeru licencji zawodowej i informacji o aktualnie posiadanym ubezpieczeniu zawodowym OC.
Zakres czynności pośrednictwa powinna określać umowa.
Rola pośrednika polegać powinna na udzieleniu informacji w zakresie warunków ekonomiczno-rynkowych i sposobu realizacji zamówionej usługi, podjęciu czynności zmierzających do wyszukania kontrahenta, kojarzeniu stron, aranżowaniu oględzin nieruchomości, a także na życzenie klienta - na udziale w negocjacjach, pomocy przy finalizacji transakcji poprzez podjęcie czynności organizacyjnych.
Pośrednik nie może składać zamawiającemu nieprawdziwych oświadczeń dotyczących możliwej ceny sprzedaży lub czynszu najmu, nie powinien także zapewniać klienta o możliwości szybkiej sprzedaży nieruchomości / lokalu.
Podsumowując - pośrednicy w obrocie nieruchomościami to ludzie, którzy:
1. posiadają wykształcenie lub doświadczenie zawodowe związane z rynkiem obrotu nieruchomościami i potrafią utrzymywać kontakty interpersonalne,
2. posiadają wiedzę na temat lokalnego rynku nieruchomości oraz śledzą rozwój miast, w których prowadzą działalność zawodową,
3. znają i śledzą tendencje na polskim i europejskim rynku nieruchomości,
4. czerpią z doświadczeń rozwiniętych rynków nieruchomości, w szczególności amerykańskiego.
Przestrzegamy Państwa przed pośrednikami, którzy:
po pierwsze – obiecują gruszki na wierzbie, przedstawiają zbyt idealistyczny obraz swoich osiągnięć zawodowych,
po drugie - obiecują szybką sprzedaż lub kupno nieruchomości,
po trzecie – zaczynają rozmowę od żądania pieniędzy za wydane oferty.
|
|
|
|
"Cokolwiek robisz lub marzysz,
że możesz to zrobić - zacznij tylko.
W zdecydowaniu
drzemie
geniusz,
siła i magia."
- Johan W. Goethe
Poczta ARSPRACA DLA KAŻDEGO
nieograniczone zarobki
Jeśli masz otwarty umysł
chęci do działania a potrzebujesz
pieniędzy i doświadczenia
zadzwoń DO NAS!
25 633-41-33
i umów się na rozmowę.
Studentów i wszystkich
tych, którzy chcą zarobić i rozwijać
swoje umiejętności. Zatrudnimy
na umowę zlecenie o dzieło, staż,
przygotowanie zawodowe,
i inne formy współpracy.
W zakresie:
- praca w sieci e-biznes
- email marketing i telemarketing
- odszkodowania powypadkowe
- sprzedaży kredytów
- obrotu nieruchomości
Oczekiwana znajomość internetu,
i żyłki handlowca.
CV prześlij na biuro@arss.pl
|
|
.jpg){kind=small}
