Pośrednik, w wyniku posiadanego przygotowania zawodowego i doświadczenia praktycznego oraz ciągłego doskonalenia poziomu wiedzy ogólnej oraz kierunkowej jest profesjonalistą, któremu można zaufać. Jest wynagradzany za efekty swej pracy. A zatem jest zorientowany na sukces i to sukcesy świadczą o jego skuteczności.

      Profesjonalny pośrednik w ramach zawartej umowy pośrednictwa zobowiązuje się do wykonania określonych czynności, gwarantujących bezproblemową obsługę w zakresie obrotu nieruchomościami. Do tych czynności należy zaliczyć przede wszystkim:

1. możliwość otrzymania wyselekcjonowanych ofert kupna / najmu, spełniających warunki określone przez klienta, przy czym samo wydanie oferty nie może być związane ze świadczeniem finansowym klienta,

2. profesjonalną pomoc prawną przy transakcji kupna / sprzedaży nieruchomości, łącznie z przygotowaniem obsługi notarialnej od strony formalnoprawnej oraz badanie stanu prawnego nieruchomości,

3. załatwianie w imieniu klienta i na jego zlecenie wszystkich dokumentów wymaganych przez notariusza przy czynności przeniesienia własności nieruchomości,

4. reprezentowanie klienta przy transakcji kupna - sprzedaży nieruchomości / lokalu.

     Zgodnie z ustawą pośrednik świadczy usługę tylko na podstawie zawartej z klientem pisemnej umowy pośrednictwa z podaniem numeru licencji zawodowej i informacji o aktualnie posiadanym ubezpieczeniu zawodowym OC.

     Zakres czynności pośrednictwa powinna określać umowa.

     Rola pośrednika polegać powinna na udzieleniu informacji w zakresie warunków ekonomiczno-rynkowych i sposobu realizacji zamówionej usługi, podjęciu czynności zmierzających do wyszukania kontrahenta, kojarzeniu stron, aranżowaniu oględzin nieruchomości, a także na życzenie klienta - na udziale w negocjacjach, pomocy przy finalizacji transakcji poprzez podjęcie czynności organizacyjnych.

     Pośrednik nie może składać zamawiającemu nieprawdziwych oświadczeń dotyczących możliwej ceny sprzedaży lub czynszu najmu, nie powinien także zapewniać klienta o możliwości szybkiej sprzedaży nieruchomości / lokalu.

Podsumowując - pośrednicy w obrocie nieruchomościami to ludzie, którzy:

1. posiadają wykształcenie lub doświadczenie zawodowe związane z rynkiem obrotu nieruchomościami i potrafią utrzymywać kontakty interpersonalne,

2. posiadają wiedzę na temat lokalnego rynku nieruchomości oraz śledzą rozwój miast, w których prowadzą działalność zawodową,

3. znają i śledzą tendencje na polskim i europejskim rynku nieruchomości,

4. czerpią z doświadczeń rozwiniętych rynków nieruchomości, w szczególności amerykańskiego.

5. Posiadają profesjonalną wiedzę na temat skutecznych technik i sposobów reklamy Państwa nieruchomości

Przestrzegamy Państwa przed pośrednikami, którzy:

po pierwsze – obiecują gruszki na wierzbie, przedstawiają zbyt idealistyczny obraz swoich osiągnięć zawodowych,

po drugie - obiecują szybką sprzedaż lub kupno nieruchomości,

po trzecie – zaczynają rozmowę od żądania pieniędzy za wydane oferty.